פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט27
בינוי פינוי יכול להתאים במקומות בהם אין מספיק דירות להשכרה
Ynet
הבירוקרטיה הכרוכה בהליכי התכנון של פרויקטים של התחדשות עירונית, גורמת לכך שהם לא מתקדמים בקצב שהיה צפוי מתהליך המשדרג באופן משמעותי את איכות חייהם של בעלי הדירות. כבר זמן רב נמצא בתכנון התיקון הרביעי לתמ"א 38, אשר אמור לתת מענה לבעיות שקיימות היום גם אחרי התיקונים הקודמים. אותו תיקון אמור גם לתת פתרון לבניינים של מבני תעשיה במסגרת תמ"א 38 ולאפשר לחזק אותם שיעמדו גם הם בפני רעידות אדמה וכן למגן אותם מפני טילים. עלתה גם הסוגיה של שיקול הדעת של הרשויות המקומיות בכל הנוגע לאישור פרויקטים של פינוי בינוי מאחר וזהו אינטרס של המדינה להגדיל את היצע הדירות. לכן עלתה ההצעה להוציא מידי הרשויות המקומיות את שיקול הדעת בעניינים אלה אך על הרשויות לדאוג לצפיפות וכן לתשתיות ראויות לאוכלוסייה גם בעתיד. שילובם של גורמים מקצועיים בוועדות בלתי תלויות, יחד עם נציגי הועדה המקומית המחויבים לפעול לאישור פרויקטים בזמן קצר, יכול להיות הפתרון לכך. אחד הרעיונות להתייעלות בתחום של פינוי בינוי, בעיקר בשכונות בהן אין מספיק דירות להשכרה לתקופת הבנייה, הוא להפוך את סדר הדברים. כלומר לבצע פרויקטים של בינוי פינוי שבהם קודם נבנים הבתים החדשים, הדיירים עוברים לביתם החדש בבניין כזה ורק לאחר מכן הורסים את הבניין בו הם גרו. ניתן לעשות זאת במקומות שהם בקצה הישוב בסמוך לקרקעות בבעלות המדינה שניתן לספח אותם ליישוב ולאחר מכן להפשיר אותן, או קרקעות בקצה הישוב שהם בבעלות הישוב, או בעתודות קרקע של בניינים המיועדים להריסה.
למאמר המלא