פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט20
דרישת העיריות לשינוי התיקון בתמ"א 38
TheMarker
על רקע אי ההסכמה בין מינהל התכנון ומשרד האוצר לבין גופי השלטון המקומי, נדחתה למועד לא ידוע הישיבה של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה שבה אמור היה להחליט על הגרסה החדשה של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש. בשלב זה נקבעה פגישה של אנשי מינהל התכנון והאוצר, בראשות אביגדור יצחקי, יו"ר המועצה הארצית ויו"ר מטה הדיור, עם נציגי השלטון המקומי, כדי לנסות לגבש הסכמות. עיקרה של הגרסה החדשה היא ההצעה של יצחקי, לאשר לפרויקטים שייבנו במסגרת תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה, זכויות בנייה לפי מכפלת של שלושה לכלל השטח הבנוי בבניין הוותיק. ראשי השלטון המקומי הגיבו על כך במכתב, עליו חתומים רון חולדאי, ראש עיריית תל אביב המכהן גם כיו"ר פורום ה–15, רון חולדאי וחיים חבס, ראש עיריית מודיעין ויו"ר מרכז השלטון המקומי. במכתב מפורטת רשימת דרישות אותן הציבו העיריות כתנאי להסכמתן לתוכנית. הדרישה הראשונה היא לא לתת ליזמי תמ"א 38 פטור מהיטל השבחה על ההפרש בין תוספת שטחי הבנייה שהתיקון מוסיף לבין הזכויות המוקנות מכוח תמ"א 38 כפי שהן ניתנות היום. כמו כן הם דורשים שתהיה הגנה משפטית על העיריות מפני תביעות בגין פגיעה בזכויות וירידת ערך שייגרמו בעקבות התיקון החדש. עוד דרשו להכפיף את מתן הזכויות של תמ"א 38 באופן מוחלט לתכנון העירוני ולמדיניות התכנון העירוני. דרישה נוספת היא הקטנת המכפלה של כמות הדירות ביחס לדירות בבניין הישן מ-3 שבהצעת יצחקי ל- 2.5.
למאמר המלא