פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט25
התחדשות עירונית תהווה חלק משמעותי מהתחלות הבנייה ב- 2018
Bizportal
ח"כ אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות, אמר היום בכנס התחדשות עירונית של 'מידע כנסים', כי הוא מעריך שמעל 20 אחוזים מהתחלות הבנייה בשנת 2018 יהיו במסגרת של התחדשות עירונית ובמסגרתם ייבנו כעשרת אלפים יחידות דיור בשנה. לדברי כהן בשנת 2015 ניתנו היתרי בנייה ל-4,500 דירות, חלק מהם עבור תמ"א 38 והאחרים לפינוי בינוי. כהן סבור כי עליית מחירי הדיור, זוהי הסיבה העיקרית להאצת פרויקטים של התחדשות עירונית מאחר ושווי זכויות הבנייה גבוה יותר.
בדיון שעסק בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר גבעתיים, התייחס אדריכל מחוז מרכז, טימור מגרלי, כי צריך להתמקד בתחום של תמ"א 38 בגבעתיים, לצד שני פרויקטים של פינוי בינוי בצירים הראשיים. לדבריו יש להביא בחשבון חידוש התשתיות במקומות אלה אך הבעיה היא שהפרויקטים מדשדשים בשל בעיה של משילות. חיים מאירוביץ', מקבוצת מאירוביץ', דיבר על התקופה שהייתה חוסר וודאות בתחום מה שגרם לקושי לסגור עיסקאות, אך כיום נראה שהעניין מתקדם וישנה גמישות בהתייחסות ליזמים אשר נפגשים פעם בחודש עם מהנדסת העיר, מה שנותן את התקווה שנפתח המחסום בעיר גבעתיים למימוש פרויקטים. ראש עיריית גבעתיים לשעבר, ראובן בן שחר, ציין את אי הבהירות של מדיניות העירייה כיום, כאשר בזמן כהונתו, הייתה מדיניות ברורה שמועצת העיר אישרה ואז פרויקטים של פינוי בינוי בוצעו רק בשולי העיר במקומות שיש תשתיות כביש מתקדמות יותר. השמאית והמשפטנית, נחמה בוגין, ציינה כי צריך הפתרון לבעיות הוא במנהיגות ובהבנה כי היזם צריך להרוויח לצד זה שגם הדיירים וגם העיר תרוויח מהתהליך.
למאמר המלא