פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט20
הנחות לבעלי דירות שפרשו לגמלאות בפרוקטים של התחדשות עירונית
גלובס
בעלי דירות מקבלים את ההזדמנות לחזק את המבנה בו נמצאת דירתם, או לקבל דירה בבניין חדש, ללא שהם נדרשים לממן את פעולות אלה. יחד עם זאת יש לשים לב שהתוצאה של פרויקטים כאלה של פינוי-בינוי ושל תמ"א 38 יכולה להביא עמה הגדלת הוצאות בהשוואה למצב לפני כן ולחשוב על כך עוד בשלב חתימה ההסכם עם היזם. הכוונה היא לשני תשלומים חודשיים האחד הוא וועד בית והשני הוא הארנונה. הכרת החוק, יכולה להוזיל את העלויות לחלק מבעלי הדירות. בתשלומים אלה, על פי החוק, ניתנת הנחה משמעותית לאוכלוסייה מבוגרת כאשר עוברים מהדירה הישנה לדירה החדשה, כאשר החוק גם מגדיר מי הם אלה הזכאיים להנחה: אדם שמתגורר בדירה והיא דירתו היחידה, ובתנאי שהוא או בת זוגו הגיעו לגיל פרישה ומקבל גמלא של הבטחת הכנסה. אלה יהיו זכאים להנחה אם הם עומדים בקריטריונים אל בשלב של הכניסה לדירה החדשה, וזה מתבטא בכך שהם נדרשים לשלם את תשלום ועד הבית בגובה התשלום שהיה בדירה הישנה למשך חמש שנים. אנחנו זאת יכולה להיות משמעותית כאשר בבניין החדש יש הוצאות תחזוקה שלא היו קודם, למשל עבור מעליות, או חניונים. מי שאמור לשאת בהוצאה הזאת הוא היזם, ומומלץ כי בעלי דירות העומדים בקריטריון זה, ידאגו כבר בשלב חתימת ההסכם לכלול בטוחות לתשלומים אלה, למקרה שהיזם ייקלע לקשיים.
למאמר המלא