פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול25
צפוי להגיע גל של הגשות בקשות להיתרי בנייה בתל אביב
גלובס
מאז אושרה תכנית הרבעים הרבעים בעיר תל אביב, כמעט ולא הוגשו בקשות להיתר בנייה לפרויקטים של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה. תכנית הרבעים אושרה לאחר עיכוב גדול ומהלכים שהתקיימו בין המועצה הארצית, המועצה המחוזית והמועצה המקומית. ליזמים לא התאפשר בשל כך, ובשל בעיות לוגיסטיות אחרות, את תיקי המידע המעודכנים, הנדרשים להם להגשת בקשה להיתר בנייה. לאחר שעיריית תל אביב סיימה את תהליך ההטמעה של התכנית שאושרה, היא החלה לשלוח ליזמים את תיקי המידע, כמו למשל לחברת רם-מוגרבי-ארדיטי שקיבלה לאחרונה מספר תיקי מידי. אלעד שמרלינג, מנכ"ל משותף בחברה, מסר כי בחודשים הקרובים תגיש החברה, בקשות להיתרי בנייה ולהערכתו הבקשות יהפכו להיתרי בנייה בעוד כשנה. ההערכה היא שבתקופה הקרובה יוגשו עשרות ואפילו מאות בקשות כאלו, מה שעלול ליצור צוואר בקבוק במערכת של בקשות רבות והעירייה לא תוכל לטפל במספר רב כל כך של בקשות התהליך יתעכב ואולי אף יופסק. לדעת משרלינג, לחלק ניכר של הבניינים ברובע 4 בעיר, יש היתכנות כלכלית לביצוע פרויקטים של הריסה ובנייה מחדש, אך גם לחלק מהבניינים ברובע 3 ישנה התכנות כלכלית. עיכובים יכולים להיגרם גם בצד הביצועי מכיוון שכמות גדולה של פרויקטים המתבצעים בו זמנית בעוד שמספר הקבלנים המסוגלים לבצע אותם הוא מוגבל.
למאמר המלא