תוכנית פינוי בינוי מתוכננת להתבצע במתחם מבצע סיני בעיר בת ים אשר במסגרתה ייהרסו שני בניינים בני ארבע קומות ובהם 32 דירות בשטח של כ- 55 מ"ר ותחתם ייבנו שלושה בניינים בני 9-17 קומות עם כ- 150 דירות בתמהיל של 3,4,5 חדרים וכן פנטהאוזים ודירות גן. בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות גדולות יותר בשטח של כ- 80 מ"ר ובתוספת של מרפסת שמש וחניה תת קרקעית. הפרויקט המקודם ללא חברה יזמית, אלא ביוזמת דיירי המתחם בייצוג החברה לפיתוח והחדשות עירונית, המקדמת פרויקטים של פינוי בינוי שבעלי הדירות הם היוזמים ולאחר מכן מקיימים מכרז לבחירת החברה היזמית שתבצע את הפרויקט. בעלי הדירות זוכים גם לייצוג של חברת חושן ניהול פרויקטים ועיריית בת ים. מנכ"ל החברה לפתוח והתחדשות עירונית, ניר שמול, ציין כי מודל זה מאפשר לבעלי הדירות לקדם את התהליך של ביצוע פינוי בינוי מהר יותר וכמעט ללא התנגדויות, מאחר ובעלי הדירות הם היוזמים את התהליך והם אלה שרוצים לקדם את השינוי, ולכן מגיעים מגובשים יותר. לדברי שמול, התכנית היא הישג להתחדשות העירונית בישראל, מאחר והוועדה המקומית מצאה את האיזון הנכון בין השיקולים הכלכליים לבין השיקולים החברתיים והסביבתיים. ברכת קלימשטיין לוי, מחברת חושן ניהול פרויקטים ציינה כי בעלי הדירות הם אלה שפנו אליהם מתוך הבנה שנדרש ייצוג הנדסי מטעמם כדי לוודא שיקבלו את מירב זכויות הבנייה במסגרת הפרויקט.
|