פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יונ22
פרויקט תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה ברחוב שדה בוקר בגבעתיים
Ynet
בניין מגורים ישן בן 3 קומות ובו 12 דירות בשטח ממוצע של 72 מ"ר, שהיה ממוקם ברחוב שדה בוקר בעיר גבעתיים, נהרס במסגרת פרויקט של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש. התוכנית היא להקים שני בניינים בני 7.5 קומות ובהם 28 דירות חדשות בהן שתי דירות פנטהאוז ושתי דירות גן והשאר דירות של 5 חדרים, כאשר הפרויקט מבוצע על ידי קבוצת רכישה אותה הקימה חברת שדמור פרויקטים. מנכ"ל החברה, רוז'ה דרזיה, ביצוע פרויקט כזה של תמ"א 38 בעיר גבעתיים, הוא אופטימלי מכיוון שפרויקטים של פינוי בינוי כמעט ולא יוצאים לפועל בתוככי העיר. קבוצת הרכישה שילמה בממוצע 2.1 מיליון שקלים על דירה כאשר שווי הדירות החדשות עומד על יותר משלושה מיליון שקלים, לעומת הדירות הישנות ששווין נאמד ב- 1.6 מיליון שקלים. הדיירים מהבניין הישן אשר פונו בתחילת הפרויקט, יקבלו דירות של 5 חדרים בשטח של 104 מ"ר הגבוהות בקומה אחת מהקומה בה דירתם הקודם נמצאה, כאשר יש בדירה החדשה גם מרפסת שמש של 12 מ"ר. קבוצה הרכישה שילמה עבור פנטהאוז שבו 6 חדרים מחיר של 3.7 מיליון שקלים, כאשר מחיר השוק שלה הוא כ- 5.8 שקלים, ואילו על דירות הגן שבהם 5 חדרים וגינה בשטח של 100 מ"ר, שילמה הקבוצה כ- 2.5 מיליון שקלים, כאשר מחיר השוק של כל דירת גן עומד על 4.2 מיליון שקלים.
למאמר המלא