פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יונ22
מדיניות חדשה לביצוע פרוקיטים של תמ"א 38 ברמת השרון
TheMarker
רמת השרון היא אחת הערים הראשונות אשר קובעת מדיניות ברורה לגבי תכנית המתאר הארצית תמ"א 38 לחזוק מבנים מפני רעידות אדמה. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה את המדיניות אשר במסגרתה נקבעה הגדלה של זכויות הבנייה במרכז רמת השרון ובעיקר לאורך רחוב סוקולוב ורחוב אוסישקין שהם צירי המסחר הראשיים של העיר. מדובר על בניינים בעלי 3 קומות או יותר שלהם תותר תוספת של עד 3.65 קומות מעבר לבנייה הקיימת במסלול של הריסה ובנייה של תמ"א 38, כאשר במסלול של חיזוק הבניין תותר תוספת של עד 3 קומות. לצד הגדלת זכויות אלה קובעת המדיניות כי זכויות בנייה מופחתות בבניינים בני שתי קומות על עמודים והם יתבטאו בתוספת של קומה וחצי במסלול של הריסה ובנייה, במקום תוספת של 2.5 קומות. למסלול של חיזוק תותר תוספת של קומה אחת. לגבי הבנייה הצמודת קרקע נקבע כי תמ"א 38 לא תחול על מבנים כאלה, אשר מהווים את החלק הארי של מערב העיר. ארז טל, אדריכל העיר, הסביר כי מפת הזכויות החדשה מבטאת את רצונה של העירייה בקידום פרויקטים של תמ"א 38 רק באזורים מסוימים של העיר. לדברי טל, למדיניות החדשה שאושרה יש פוטנציאל של תוספת 1,500 דירות בעיר רק במסגרת תמ"א 38. ראש עיריית רמת השרון, אבי גרובר, ציין בסיפוק כי אישור ההחלטה, אשר תאפשר התחשבות במאפייני הבנין והאזור, תוך התחשבות באינטרס הציבורי.
למאמר המלא