פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יונ9
ביצוע פרויקט של פינוי בינוי עדיף על פני בניית שכונה חדשה
Bizportal
קיימות כמה בעיות לתמ"א 38 עליה החליטה ממשלת ישראל לפני כעשור כתכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה שהפכה עם השנים לתחליף לתכנית של התחדשות עירונית. ועל המדינה לבצע התאמה של תמ"א 38 בכדי לסייע לעיריות, כמו גם ליזמים ולתושבים המעוניינים לקדם פרויקטים כאלה. להערכתה של האדריכלית רותי הרשקוביץ מהמשרד בר הרשקוביץ אדריכלים, בגוש דן קיים פוטנציאל של כ-260 אלף יחידות דיור שרובו ימומש על ידי ביצוע של תכניות פינוי בינוי. היתרון של פינוי בינוי על פני בנייה של שכונה חדשה, הוא היכולת לחדש את התשתיות במתחם קיים ואין צורך להקימן מאפס, ויש בו כדי לספק את הביקוש הקיים בגוש דן. בתכנית פינוי בינוי חדשה שהוכרזה במתחם הצנחנים אשר בשכונת נווה שרת אשר בצפון העיר תל אביב, ייבנו 370 דירות בארבעה מגדלים בני 25 קומות ועוד שני בניינים בני 7 קומות. התכנית הזאת מתאפשרת אודות למסמך המדיניות להתחדשות עירונית לשכונת נווה שרת, אשר הוגש על ידי עיריית תל אביב ובכך נוצרה האפשרות לתכנן פרויקט במסגרת זמן קצרה ומוגדרת. הרשקוביץ תומכת באופן שבה מקודמת התכנית הזאת על ידי פנייה של הדיירים אל גורם כמו החברה להתחדשות עירונית כדי להכין ואישור התכנית בוועדה המחוזית, ולאפשר להתקדם אחר כך לבחירת יזם. אופן פעולה זה עדיף לדעת הרשקוביץ, על פני חתימה מול יזמים או קבלני קולות המבטיחים הבטחות ללא שנעשתה בדיקה מקצועית מספקת על ידם.
למאמר המלא