דו"ח מבקר המדינה מעלה כשלים בתחומים של קידום ההתחדשות העירונית, הן בפינוי-בינוי והן בתמ"א 38. המבקר שבדק את המשרדים הממשלתיים מצא ליקויים שבגללן לא מוצה הפוטנציאל הקיים בהתחדשות עירונית. מאז מאי 2005, עת אושרה תמ"א 38 נכללו בהיתרי הבנייה 18,437 יחידות דיור מתוכן 8,805 לחיזוק והרחבה, 1,317 יחידות להריסה ובנייה מחדש ועוד 8,315 יחידות חדשות. הדו"ח מציין כי המגמה היא גידול בהיקף של הבקשות להיתר בפרויקטים של תמ"א 38. המבקר מצא ליקויים בהתנהלות רשות מקרקעי ישראל בעניין של פיקוח ואכיפה בעוד שמנגנונים אלה תוגברו בפרקליטות כמו גם במשטרת ישראל, וביחידה הארצית לפיקוח על הבנייה אשר במשרד הפנים. על פי נתוני רשות מקרקעי ישראל, במרחב השמירה מרכז-תל אביב נמצאים כ-900 תיקים במעמד של "לפני תביעה", כאשר 58 אחוזים מהם לא הועברו לתובעים חיצוניים המטפלים בתביעות המשפטיות. נמצא כי יותר משליש מהתיקים הנמצאים בטיפולו של המרחב בתקופה של עשר שנים ואך יותר ובכך הפך הטיפול המשפטי לצוואר בקבוק.
|