פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מאי30
אושר מסמך מדיניות של עיריית חיפה בנוגע לתמ"א 38
Local חיפה והקריות
מסמך חדש אותו אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה, מפרט את המדיניות של העירייה לגבי תמ"א 38, ואת הקריטריונים לפיהן ייבחנו בקשות הבנייה המוגשות במסגרת התוכנית הזאת. המדיניות המבוטאת במסמך דואגת גם לשמר את אופייה הירוק של העיר ומטרתו היא להסיר את גורמי האי וודאות כדי ליצור בהירות תכנונית לגורמים המעורבים ובהם בעלי הדירות, היזמים והמתכננים. לפי המסמך קיימות שני מסלולים בהם ניתן יהיה להגיש בקשות בנייה: האחת היא במסלול של התייעצות מוקדמת שבמסגרתה ניתן יהיה לקבל התייחסות של צוות מהנדס העיר, ומסלול אחר שבקשות שיוגשו יידרשו לעמוד בכל כללי המדיניות. על פי המסמך, חיפה חולקה לאזורים ולכל אזור נקבעו כללים המתאימים לו. למשל באזורים מסוימים נקבע כי יחולו כללי שימור כמו למשל ברחוב יוברט המפרי, קמפוס הנמל, המושבה הגרמנית, חזית הים בשכונת בת גלים. המסמך מגדיר תקן חניה לאזורים השונים תוך התחשבות במצאי החניה ותוך מחשבה על צרכים עתידיים. המדיניות גם מאפשרת התייחסות להקמת מבני ציבור בקומת הקרקע, לאחר שיתקבל התיקון הרביעי של תמ"א 38. יש במסמך גם דרישה לבניית דירות קטנות בשטח של 70-75 מ"ר כאשר מדובר במסלול של הריסה ובנייה מחדש. המדיניות גם מגדירה שמירה על השקפי נוף כך שלא תהיה הסתרה לבניינים הסמוכים, כמו גם התייחסות לרמת האדריכלות הנדרשת.
למאמר המלא