פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מאי25
עיריית תל אביב מתנגדת לאחד הסעיפים לניוד זכויות בתמ"א 38
גלובס
תוכנית הרבעים 3 ו-4 שהופקדה על ידי העירייה בנובמבר 2012, ועברה מספר גלגולים, אושרה לאחר תהליך ארוך שכלל הגשת ערר למועצה הארצית, והיא כוללת החלטות המשפיעות על פרויקטים של תמ"א 38, צפויה להיכנס לתוקף בסוף שנת 2016. התכנית מתייחסת לשטח של כ- 5,200 דונם מדרום לירקון בצפון הישן של העיר. כזכור רחוב אבן גבירול חוצה את שני הרבעים האלה והוא הוחרג מהתכנית. רובע 3 תחום ברחובות אוסישקין בצפון, מרמורק, שדרות בן ציון, בוגרשוב בדרום, אבן גבירול במזרח והירקון במערב. רובע 4 תחום ברחובות אבן גבירול במערב, בצפון רחוב הרב קוסוביצקי ורחוב בני דן, שדרות שאול המלך בדרום, דרך נמיר ונתיבי איילון במזרח. לתוכנית שאמורה לסלק את אי הוודאות בנוגע לזכויות הבנייה בעיר תל אביב, יתווסף מרכיב של אי וודאות בעקבות העתירה שהגישה עיריית תל אביב בנוגע לסעיף בתמ"א 38 המתייחס לניוד זכויות של מרתפים לתוספת של שטח בקומת הגג שהיזמים יקבלו ללא שיקול דעת של הוועדה המקומית ומבלי שיובא כלל לדיון. לטענת העירייה, כפי שמשתקף בעתירה, ניוד השטחים אשר מאפשרת תוספת של קומה פורצים את נפחי הבנייה אשר הותרו בתוכנית ולוועדה המקומית לא יהיו הכלים התכנוניים כדי שתוכל להפעיל את שיקול דעתה מתי לאפשר ניוד והעניין נותר בידיו של מגיש הבקשה שיעדיף את ניוד השטחים להוספת קומה.
למאמר המלא