שרת המשפטים, איילת שקד, יזמה הצעת חוק הנקרא "פינוי ובינוי" שנועד להקל על מצוקת הדיור ולשפר את איכות חייהם של הדיירים. על פי החוק הקיים היום, מסביר עו"ד דודי מנור, העוסק בענייני מקרקעין, אם יש רוב מיוחס של לפחות 80 אחוזים מכלל בעלי הדירות ניתן להתניע עסקה של פינוי-בינוי ואם יש דייר סרבן, שאין לו הסבר סביר להתנגדותו, ניתן להטיל עליו פיצוי לבעלי הדירות האחרים על הפגיעה בהם כתוצאה של הסירוב שלו. על פי התיקון המוצע לחוק, בית המשפט יוכל להורות על פינויו של הדייר הסרבן מדירתו ועל מינוי אדם אחר שיהיה מוסמך, על פי הוראת בית המשפט, לחתום על הסכמתו לעסקת פינוי-בינוי במקו הדייר המפונה. תיקון זה בחוק אמור מצב בעייתי הקיים היום שבו דייר אחד או יותר מסוגלים לעכב באופן משמעותי ולעיתים אף לסכל עסקת פינוי-בינוי. מניעת העיסקה, גם כאשר קיים רוב גדול של בעלי הדירות אשר מעוניין לבצע את עסקת הפינוי-בינוי, מונע מיתר בעלי הדירות את האפשרות לקבל דירות חדשות ששוויין גבוה יותר משווי הדירה שלהם. מניעת פרויקטים כאלה גם מחבלת באפשרות להוסיף דירות חדשות באזורי בנייה רוויה. עו"ד מאור סבור שאם תיקון הזה – תיקון 4 – לחוק ייכנס לתוקפו, סביר שיהיו יותר עסקאות של פינוי-בינוי יוצאות לפועל, וכך בעלי הדירות יוכלו ליהנות מהגנה טובה יותר מפני רעידות אדמה ואיומים בטחוניים.
|