פרויקטים של תמ"א 38 מהווים אפשרות למשקיעים כאשר מחירי הדיור ממשיכים לעלות וכאשר הריבית היא נמוכה, כאשר הציפייה שלהם היא לרכוש דירה "מתפרקת" תעבור תהליך של תמ"א 38. על פי הנתונים שפרסם משרד האוצר בשנת 2014 היה גידול של כ-25 אחוזים במספר הבקשות להיתר ביצוע של תמ"א 38 לעומת השנה הקודמת והם עמדו על כ- 1,300 בקשות. 720 בקשות הושרו ו-105 נדחו על ידי הוועדות המקומיות. רוב הבקשות הוגשו במחוז תל אביב. על פי הנתונים של עיריית תל אביב ישנה עליה במספר הבקשות שהוגשו עבור היתרי ביצוע לתמ"א 38 אך רבות מהן לא מקבלות אישור. בשנת 2011 הוגשו 68 בקשות ומתוכן אושרו 13, בשנת 2012 אושרו 18 בקשות מתוף 141 שהוגשו. ב- 2013 הוגשו כבר 182 ואושרו 37, ב-2014 היתה עליה משמעותית במספר הבקשות שהוגשו ועמדו על 287 אך מתוכן אושרו רק 18 בקשות ואילו בשנת 2015 עמד מספר הבקשות על 289 ואושרו מתוכן 30. עד תאריך 9.5.2106 הוגשו 86 בקשות מתוכן אושרו 30. בעיריית תל אביב גורסים שתמ"א 38 אינו הפתרון הנכון לייעוד שלה – חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, מכיוון שהתכנית אינה מביאה בחשבון את התשתיות הנדרשות לתוספת יחידות הדיור והיא גורמת לפגיעה באיכות החיים. לדעת העירייה, יש להפריד את עניין ההתחדשות העירונית מנושא ההערכות לרעידות אדמה.
|