פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מאי6
גדל מספר התחלות הבנייה מפרויקטים של תמ"א 38
Ynet
על פי סקירה שהכינה חטיבת אלדר סוהו, המסתמכת על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מתברר כי יש עליה של 36 אחוזים במספר התחלות הבניה מפרויקטים של תמ"א 38 שעמדו בשנת 2015 על 2,434 יחידות דיור לעומת 1,853 בשנת 2014. עוד עולה מהנתונים כי החלק של התחלות בניה מפרויקטים אלה בשנת 2015 מהוות בסך הכול 5.3 אחוזים מסך התחלות הבנייה בישראל. אך זה מהווה עלייה לעומת 2014 שאז נתון זה עמד על 4 אחוזים מסך התחלות הבנייה. הסקירה הזאת אינה כוללת את יחידות הבנייה שנוספו במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי. בישובים מסוימים, כמו למשל בעיר רמת גן, שם היווה החלק של התחלות הבנייה האלה את הרוב של היצע הדירות החדשות בעיר, כך מציין דן גינגס, מנהל חטיבת אלדר סוהו, ומוסיף כי לפרויקטים אלה יש פוטנציאל לשנות לטובה שכונות שלמות ולגרום להורדת מחירי הדיור בשל גידול בהיצע. לדעתו של ירון שמיע, מחברת SGS, נראה בשנים הקרובות זינוק במספר התחלות הבנייה כתוצאה של פרויקטים בתחום של התחדשות עירונית, כאשר חברות גדולות מזהות את הפוטנציאל ונכנסות לתחום זה. כך גם סבור רוני צברי מחברת צברים, הגורס כי מספר התחלות הבנייה מהתחדשות עירונית תגדל, מכיוון ששכנים הגרים בשכנות לפרויקט כזה יתחילו להבין את הפוטנציאל שיש לדירתם וגם דיירים סרבנים ישנו דעתם כאשר יבינו שערך דירתם תרד לעומת הדירות בבניינים הסמוכים.
למאמר המלא