האם הפרויקטים החדשים שמתבצעים לאחרונה מבשרים את תחילתו של שינוי לאחר תקופה ארוכה בה שוק הדיור בעיר רמת השרון היה קפוא? רמת השרון היא בין הערים המבוקשות בארץ ורמות המחירים בה היא גבוהה ביחס כל הערים האחרות בארץ למעט בעיר תל אביב. רוב שוק הדיור מתבסס בה עד היום על בתים ודירות יד שנייה כאשר היצע הדירות החדשות קטן מאוד, כאשר המחסור ניכר בדירות של 3-5 חדרים ולא בבתים צמודי קרקע. המחסור בדירות חדשות גורם לרוכשים פוטנציאליים לחפש את פתרון הדיור שלהם בעיר השכנה הרצליה ששם יש בנייה חדשה בשפע. שתי תוכניות חדשות משני עברי העיר מסמנות אולי שינוי שקורה בתקופה האחרונה. תוכנית אחת היא של פינוי בינוי בדרום מזרח רמת השרון, במתחם רחוב אילת הנמצא בסמוך למחלף מורשה, אשר אמורה להוסיף 540 דירות. תוכנית אחרת אמורה להתבצע במתחם המשתלה הממוקם במערב העיר. לשתי התוכנית הוגשו התנגדויות של השכנים, את ההתנגדות במתחם המשתלה לא התקבלה בוועדה המחוזית והמתנגדים שוקלים האם להמשיך את תהליכי הערעור. שכונת מורשה היא ישנה ובה קיים פוטנציאל של גידול והיא אכן פעילה בשוק המקומי כאשר מתקיימים בה מספר פרויקטים. האחד מתקיים ברחוב אלכסנדרוני בו ייבנו שני מגדלים – מגדלי שבירו – ושני פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית כאשר פרויקטים אלה יוצרים שינוי באיכות השכונה ובתדמיתה.
|