פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ13
תמ"א 32 בשכונת קטמון שבירושלים או פינוי בינוי
כיכר השבת
עיריית ירושלים החלה בקידום תכנית אב לשכונת קטמון ח' ט' ועושה זאת יחד עם משרד השיכון. בפני וועדת המשנה לתכנון ובניה בירושלים הוצגה בקשה לחיזוק מבנה מפני רעידות אדמה לפי תמ"א 38 ברחוב סן מרטין 32. מדובר בתכנית אשר עליה חתומים כל 16 בעלי הדירות ואשר קיימת מספר שנים ועלתה כבר בפני מוסדות התכנון בעירייה. בפני הוועדה עמדה החלטתה של הוועדה המחוזית ירושלים, הקובעת כי לא ניתן לקדם תכניות בשכונה זאת, ולא ניתן לאשר היתרי בנייה, עד אשר יפורסמו סעיפים 77, 78 לחוק התכנון והבנייה. הדילמה שניצבה בפני הוועדה היא עקרונית ונוגעת בהעדפת תכנית של תמ"א 38 על פני פינוי בינוי, כאשר היא נתבקש להכריע האם ניתן להחריג את הבניין הנמצא בקצה השכונה מהתכנית השכונתית של פינוי בינוי. דילמה דומה עלתה בדיון על פרויקט אחר של תמ"א 38 כאשר בעלי הדירות ברחוב בר יוחאי, הגישו בקשה לביצוע פרויקט של תמ"א 38 והיזם עמד בתנאי הסף לקבל רשיון, אך במקרה זה לא קיבל את הסכמת כל דיירי הבניין. בשני המקרים האלה החליטה הוועדה לדחות לפרק זמן מוגדר את הדיון בבקשה וזאת כדי לאפשר את קידום התכנית הכוללת של השכונה לביצוע פינוי בינוי.
למאמר המלא