הרב מיכאל מלכיאלי בטור בנושא תמ"א 38, מסביר את מטרותיה, פרטיה, יתרונותיה וחסרונותיה של התוכנית. הרקע לתוכנית הוא שארץ ישראל נמצאת על קו השבר הסורי-אפריקאי, שגורם לכך שהיא נמצאת בסיכון גבוה לרעידות אדמה. על פי הסטטיסטיקה אחת ל-70-100 שנה מתרחשת בארץ ישראל רעידת אדמה חזקה. מטרת תמ"א 38 היא לעודד את בעלי הנכסים לחזק את המבנה שבבעלותם נגד רעידות אדמה בהתאם לתקן עמידות מפני רעידות אדמה. בתמורה לכך, התוכנית מקנה זכויות בנייה נוספות מעבר לזכויות הרגילות מכוח תוכנית בניין עיר או תוכנית המתאר החלה במקום. עד היום התקבלו שלושה תיקונים לחוק, כשהתיקון הרביעי נבחן בימים אלו. תיקון 2 נוגע לאפשרות להרוס ולבנות בניין מחדש מכוח התמ"א, ותיקון 3 אפשר את הרחבת זכויות הבנייה מקומה אחת לעד 2.5 קומות.
|