פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



פבר4
מחסור בידיים עובדות יקשה על פרויקטים של תמ"א 38
גלובס
אי הוודאות התכנונית שאפיינה את תחום תמ"א 38 קרובה להיעלם, מאחר ועניין הפרשנויות השונות עומד לבוא על פתרונו והיזמים ערוכים להתקדם לשלבי הביצוע. מצב זה ביחד עם מאמצי הממשלה לעודד את ענף הבנייה על ידי הגדלת היצע הקרקעות יביא בשנה הקרובה להגדלה משמעותית במספר היתרי הבנייה בפרויקטים של תמ"א 38. הגדלה כמות הפרויקטים שייצאו לדבר טומן בחובו קושי חדש והוא המחסור בידיים עובדות בענף הבנייה העלול לעצור את ההתפתחות המסתמנת בתחום. ראש אגף התכנון באיגוד חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית בלשכת המסחר תל אביב, אילי בר, טוען כי ביצוע פרויקטים של תמ"א 38 שונה מבחינת גיוס כח אדם מפרויקטים רגילים של נדל"ן. קבלנים, יועצים והפועלים עצמם מעדיפים לעבוד בפרויקטים גדולים המבטיחים עבודה לתקופה ארוכה יותר ואילו פרויקטים של תמ"א 38 הן קטנים באופן יחסי. בנוסף לכך, הפרויקטים האלה מסובכים יותר לביצוע בשל הקשיים הכרוכים בעבודה באתר שהוא מאוכלס, ובלוגיסטיקה שהיא מאתגרת יותר. לכן, יכול להיות מצב שליזמים יהיה קושי לגייס את הידיים העובדות לביצוע הפרויקט. לדעת אילי בר, אם בעיית המחסור בידיים עובדות לא תיפתר בתוך כשנה, השוק יושפע מבעיה זו בכך שאיכויות הביצוע תהיינה פחות טובות ובמקרה הגרוע יותר תהיה עצירה בעשייה בתחום הזה.
למאמר המלא