תכנית המתאר הארצית, תמ"א 38, נועדה כדי לחזק את המבנים שיעמדו בפני רעידות אדמה וכן כדי לאפשר הוספת ממ"ד לדירות. אך יש כאלה שמשתמשים בה כתירוץ לשם השבחת הנכס שלהם. מה שקורה לעיתים שתמ"א 38 יוצר סכסוך בין השכנים. אם מדובר בין בעלי דירות הסמוכות לבניין שעליו אמור להתבצע הפרויקט, אשר טוענים שביצעו פרויקט כזה יוריד את ערך הדירות, או שתיווצר בעיית חנייה קשה, או עומס על הנסיעה ברחוב. מאבק זה יוצר אווירה לא נעימה של מאבק בין מחייבי הפרויקט לבין שולליו. או שמדובר על מאבק בין השכנים לבין עצמם בבניין שבו אמור להתבצע פרויקט המבוסס תמ"א מי יקבל יותר. למשל בבתים בנמצאים באחת השכונות בעיר הרצליה, בעלי הדירות רוצים לקדם פרויקט לפי תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה, ובעלי הווילות הסמוכות לבניין מסרבים. גם בעיר קריית אונו אפשר למצוא מאבק דומה של בעלי דירות בבניין המצביעים על מצבו הרעוע ועל רצונם לחדש ולשפץ אותו לצד בעלי וילות המתנגדים לבניין בניין בן 8 קומות מול ביתם. עו"ד ענת בירן מציינת כי שכונות שלמות של קוטג'ים מתאחדים כנגד אויב משותף שהם הבעלים של הדירות הישנות שמבקשים לשפץ אותם והסכסוכים מגיעים עם הרבה אמוציות לוועדות התכנון והבנייה ולוועדות המקומיות והדיונים מגיעים לכלל צעקות בין נציגי התושבים.
|