פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



דצמ28
אושרה תכנית הרובעים של תל אביב
NRG
תכנית הרובעים של תל אביב המתייחסת לרובעים 3 ו-4 אושרה לאחר שנדונו כל העררים וההתנגדויות. רובע 3 התחום בין הרחובות אוסישקין, הירקון, בוגרשוב, מרמורק, בן ציון, אבן גבירול. רובע 4 תחום בין הרחובות בני דן, קוסובסקי, אבן גבירול, שאול המלך, הרב גורן, דרך נמיר, נתיבי איילון. חלקים ממרכז העיר הוכרזו על ידי אונסק"ו כאתר מורשת עולמים והם מיועדים לשימור, בעיקר ברובע 3. כדי להקל על תהליך קבלת האישורים וכן כדי לקדם את ההתפתחות העירונית, גיבשה עיריית תל אביב תכנית לחיזוק מבנים לפי עקרונות תמ"א 38. הוגשו לתכנית התנגדויות רבות, הן מטעם ארגון אונסק"ו והמועצה הארצית לשימור מבנים אשר רצו לשמר את האופי של הבנייה נמוכת הקומה של מבני המגורים. התנגדויות הוגשו מטעם בעלי הנכסים אשר קיוו לקבל הגדלת זכויות בנייה כך שליזמים תהיה כדאיות כלכלית לבצע פרויקטים של תמ"א 38 הן במסלול של חיזוק והן במסלול של הריסה ובנייה מחדש. וועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה בתאריך 29.11.2015 לגבי כל העררים וההתנגדויות לנקוט בגישה שמשמרת את הקיים ברובע 3 ושם מועדפת התכנית לחיזוק מבנים ואילו ברובע 4 ישנה עדיפות לביצוע מסלול של הריסה ובנייה ולכן צפוי שבתקופה הקרובה תהיינה יותר בקשות להיתרים של הריסה ובנייה ברובע זה.
למאמר המלא