פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



דצמ21
האוצר מכין תיקון להקלת שבס
TheMarker
בשנות התשעים יזם מנכ"ל משרד הממשלה דאז, שמעון שבס, הקלה שתאפשר לוועדת התכנון של הרשויות המקומיות להוסיף עד 20 אחוזים למספר יחידות הדיור שייבנו מעבר לכמות שתוכננה במקור, ללא הצורך בהכנת תוכנית חדשה אך תחת המגבלה שהשטח הבנוי לא ישתנה. הקלה זאת מכונה עד היום "הקלת שבס", לפני שנתיים העלה גדעון סער, שר הפנים לשעבר, את התוספת בעוד עשרה אחוזים והיא עומדת על שלושים אחוזים, אך התוספת הזאת לא הייתה אפקטיבית מכיוון שללא שינוי שטח הבנייה הגדלת כמות הדירות תאפשר רק בניית דירות ששטחן קטן מאוד. כדי לאפשר ניצול מיטבי של הקלת שבס החלו לפני כחצי שנה שר האוצר יחד עם מנהל התכנון לקדם חקיקה אשר תיתן בידי הרשויות המקומיות את התנאים לאשר ליזמים גם תוספת של שטחי בנייה בעשרים אחוזים לצד ההקלות של הגדלת מספר הדירות בשלושים אחוזים. אליאב בן שמעון, מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, ציין כי התיקון לחוק עלול להיות לא אפקטיבי, אם חלק מראשי הרשויות המקומיות לא ישנו את המדיניות של הרשות המקומית לרסן ולצמצם את כמות הבנייה למגורים אצלם. לדברי בן שמעון, אם לא תינקט מדיניות של קנסות לרשויות המקומיות שיחסמו את המדיניות שמוביל האוצר, השינויים המוצעים בחוק לא ישיגו את מטרתם.
למאמר המלא