פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



דצמ16
תוכנית עיבוי-בינוי בקריית חיים
כלכליסט
במסגרת תוכנית התחדשות עירונית בעיר חיפה מקדמת עיריית העיר תוכנית של עיבוי־בינוי במתחם מח"ל שבקריית חיים. עיבוי-בינוי היא תוכנית עליה הכריז משרד הבינוי אשר מאפשרת, לא במסגרת פינוי-בינוי או תמ"א 38, לבנות תוספות לבניינים קיימים. בשונה מאשר בתוכניות האחרות, בתוכנית במסגרת עיבוי-בינוי, הזכויות הן לא קבועות אלא משתנות בהתאם למתחם כאשר החלפת התשתיות מתבצעות למתחם כולו ולא רק לבניין בודד.
מדובר במתחם הממוקם לאורך גבולה של קריית חיים, מצפון לה, עם קריית ים. במערב מגיע המתחם עד שפת הים ובמזרח עד קריית שמואל. שטח המתחם הוא כ-68 דונם. העירייה חתמה לאחרונה על היתר בנייה למבנה ראשון מבין 22 מבני רכבת ישנים אשר נבנו עוד בשנות החמישים של המאה הקודמת ואשר כלולים בתוכנית. שטח הממוצע של הדירות הוא כ-60 מ"ר. בתוכנית זאת ייבנו תוספות של קומות על גג הבניינים הקיימים ומספר הדירות יגדל מ-412 דירות כיום ל-800 דירות כאשר בבנייה יתבצע חיזוק המבנים מפני רעידות אדמה טכן יתבצע שיפוץ חזיתי של הבניין. שטח הדירות הקיימות יגדל עד לשטח של 86 מ"ר וזה יתבצע על תוספת ממ"דים ומרפסות. כמו כן יתווספו מעליות ותוחלף התשתית החיצונית.
למאמר המלא