פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



דצמ9
מדיניות חדשה לפרויקטים של פינוי-בינוי
Ynet
במסגרת התכנית הלאומית להתחדשות עירונית, החליטה וועדת הרפורמות על הכנסת עקרונות אשר מטרתם היא להגדיל את כדאיות הפרויקטים של פינוי-בינוי, מאחר שאלה הקיימים היום לא היו כדאיים ליזמים מתוך תקווה שזה יעודד יזמים לביצוע פרויקטים כאלה. מדובר בתוספת שטח עליו יוקם המבנה החדש עד פי 8 מהשטח הבנוי כיום, והוא יחושב לפי תוספת השטח לכל יחידה שיקבע השמאי הממשלתי כך שהיקף הקרקע הכללי של הפרויקט יחושב כמות יחידות הדיור המתוכננות. עוד הוחלט בוועדה כי לשם הרחבת השטח תינתן עדיפות לקרקע הנמצאת בצמוד לפרויקט והיא תינתן בהנחה של עד 80 אחוזים מההערכה של השמאי וההקצאה שלה תהיה פטורה ממכרז. קרקע שאינה צמודה אך סמוכה לפרויקט, תינתן ליזמים לפי שווי השוק שלה ללא ההנחה אך גם היא תהיה פטורה ממכרז. עוד קבעה הוועדה כי בפרויקטים של פינוי-בינוי תובא בחשבון ההשפעה שלהם על צפיפות האוכלוסייה ותינתן עדיפות לאלה שיביאו לחיזוק הרמה הסוציו-אקונומית בשכונות המוחלשות וזאת לדברי חבר הכנסת אלי כהן יו"ר הוועדה, בשורה חברתית שתאפשר הגדלת כדאיות הכלכלית לביצוע פינוי-בינוי גם בפריפריה. הוועדה הנחתה את רשות מקרקעי ישראל לאמץ את העקרונות שנקבעו ולהכין נוסח מתאים שיוגש לוועדה עד ה- 15.1.2016 כדי לקבל את האישור הרשמי במסגרת החוק להתחדשות עירונית כדי להגיש אותה לאישור הכנסת.
למאמר המלא