התקדמות פרויקטים של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה עלולים להתעכב לזמן רב בעקבות מכתב ששלח ארז קמיניץ, המשנה ליועץ המשפטי לממשלה אל מנכ"ל מרכז השלטון המקומי, שלמה דולברג ואל יו"ר איגוד היועצים המשפטיים לשלטון המקומי, לעוזי סלמן. מכתב זה מגיע בהמשך למחלוקת בין היועץ המשפטי לממשלה לבין משרד האוצר בעניין חישוב זכויות הבנייה בפרויקטים כאלה. עמדת האוצר תומכת בפרשנות המרחיבה של זכויות הבנייה שלפיה גודל הקומות בבניין הנבנה נקבע לפי המקסימום שמאפשרת התוכנית כלומר לפי "הבניין הרעיוני" או "הקומה הרעיונית", ולעומת זאת היועץ המשפטי לממשלה גורס כי הפרשנות המצמצמת בתמ"א 38 היא הנכונה וגודל הקומות ייקבע לפי הבניין הקיים. העמדה שהתקבלה בתחילת נובמבר על ידי המועצה הארצית לתכנו ובנייה, שבראשה עומד יו"ר מטה הדיור באוצר, אביגדור יצחקי, היא הפרשנות המרחיבה. המועצה הארצית המליצה ליישם את ההמלצות שלה גם בתקופת הביניים עד אשר התוכנית שהיא המליצה עליה תאושר סופית. בעקבות התוכנית שהופקדה הודיעו עיריית רמת גן ועיריית גבעתיים כי יחזרו לדון בהיתרים לפרויקטים של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה. במכתבו קובע קמיניץ אין למועצה הארצית לתכנון ובנייה סמכות להמליץ כפי שעשתה עד שיאושרו התיקונים שהיא החליטה עליהם, ומכיוון שכך אין להמלצה שלה תוקף משפטי. קמיניץ הודיע שאם יגיעו דברים לבית המשפט, המדינה תנהג לפי גישת היועץ המשפטי לממשלה.
|