פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב19
הבעיה בביצוע תמ"א 38 במבנה אחד בבית שיש בו שני מבנים
Ynet
אי הסכמה בין דיירי בניין ברחוב אילנות בעיר חיפה אשר מחולק לשני מבנים, אחד קדמי והאחר אחורי, הגיע לדיון בבית המשפט במחוזי לאחר שדיירי המבנה האחורי ביקשו לבצע חיזוק המבנה לפי תמ"א 38 שיעמוד בפני רעידות אדמה ושדרוגו. דיירי המבנה הקדמי התנגדו למהלך בטענה שהוספת הקומות למבנה השני, כפי שנעשה בפרויקטים אלה, תחסום להם את הנוף ואת האור. הענין נדון בוועדה המחוזית ובאוגוסט 2013 אישרה את קומת הגג. דיירי המבנה הקדמי לא קיבלו את החלטת הועדה המחוזית והגישו תביעה למפקחת על רישום מקרקעין בחיפה, באמצעות עו"ד גיא סיוון, טענו שאין להם התנגדת לעניין חיזוק הבניין, אך הפרויקט, כפי שהוא תוכנן, יגרום לפגיעה בזכויותינם הקנייניות באופן בלתי סביר ויוריד את ערך דירותיהם. לטענתם, מכיוון שמדובר בבניין משותף, אין את הרוב הדרוש כדי לבצע פרויקט לפי תמ"א 38. המפקחת קיבלה את הטענה, לאחר שביקרה במקום, כי שני המבנים הם בית אחד אך האירה מקום לאפשר את ביצוע הפרויקט אם התוכנית תשונה. ערעור של דיירי המבנה האחורי נדון בבית המשפט המחוזי בחיפה נדחה על ידי השופטת ברכה בר-זיו אשר קיבלה את דעת המפקחת.
למאמר המלא