דירת ארבעה חדרים בקומה שניה, בבניין של 4 קומות ברחוב ז'בוטינסקי 19 אשר בשכונת רמז שבראשון לציון הכוללת גם חניה אחת אך ללא מעלית ממ"ד ומרפסת, נמכרה בסכום של כ-1.33 מיליון שקל. בשנים האחרונות מושכת שכונת רמז את תשומת הלב של משקיעים המנסים לנצל את הפוטנציאל הגלום בשכונה לביצוע פרויקטים של תמ"א 38, בעוד שמחירי הדירות בשכונה עדיין נמוכים באופן יחסי למחירי הדירות בעיר ראשון לציון. מחיר הדירה שנמכרה ברחוב ז'בוטינסקי נמוך ממחירי הדירות של דירות ארבעה חדרים, העומד בממוצע על 1.41 מיליון שקל בממוצע לפי אתר מדלן. כ- 80% מהדירות החדשות שנמכרו בשכונת רמז הן של פרויקטים מכוח תמ"א 38, שהם כ- 15% מכלל העיסקאות למכירת דירה בשכונה. הדירה שנמכרה, הניבה לרוכש תשואה שנתית ממוצעת של 10% על פני 7 השנים האחרונות, כאשר חלק מהתשואה התקבל מעלית ערך הדירה ב- 62% בתקופה הזאת וחלק אחר התקבל מהשכרת הדירה בכ- 3,400 שקל לחודש.
|