פרויקטים רבים של תמ"א 38, לא הגיעו אל סיומם ואחת הסיבות לכך היא התנהלות בעלי הדירות לאורך התהליך, למשל כאשר יש התנגדות של חלק מהם. טיפול לא נכון בהתנגדות הדיירים עלולה להכשיל את הפרויקט. אן מנסים למדר את המתנגדים יש חשש שרק יגבירו אצלם את ההתנגדות. הדרך הנכונה היא של שיתוף במידע והתנהלות בשקיפות מלאה ובכך לרכך את ההתנגדות. אך ישנם גורמים נוספים שיש לשים לב אליהם כמו ההתנהלות מול מחלקות התכנון של הרשויות. צריך להפגין רצינות, על ידי שליחת מיטב אנשי מקצוע של היזם אליהן כדי שהיחס שיזכו לו גם הוא יהיה רציני. כדי להצליח בפרויקט יש צורך את הפוטנציאל של המגרש עליו נמצא הנכס על ידי היעזרות באנשי המקצוע שמסוגלים לכך. גם האופן שבו ניגש היזם לפרויקט כזה עשוי להשפיע על הצלחת הפרויקט, ועליו להגיע עם ראש פתוח גם אם יזם אחר כבר ניסה ולא הצליח להגיע להוכחת כדאיות כלכלית, וכל זאת תוך שיתוף הדיירים בתהליך ורכישת אמונם.
|