פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוג23
ועדת ערר: מבנה ששימש כפנסיון יחשב בניין דירות לצורך זכויות תמ"א 38
Zepo
ועדת ערר מחוז חיפה פסקה בהחלטה עקרונית שבמצב שבו קיים מבנה על קרקע שאינו מבנה למגורים על פי היתר הבנייה אך הוא מיועד למגורים, יש לראות אותו כמבנה המיועד למגורים לצורך קבלת תמריצים מכוח תמ"א 38. ההחלטה ניתנה באשר למבנה ברחוב שמשון 1 בחיפה, ששימש כפנסיון בעל שבעה חדרים. בעלי המבנה, שיוצגו על ידי עו"ד ענת בירן ועו"ד אור מור, ביקשו להרוס אותו ולבנות אותו מחדש על פי תמ"א 38/2, על פי 7 דירות. המתנגדים טענו כי המבנה שימש כפנסיון ולכן היו בו מבחינה רישומית רק 2 יחידות דיור, ולכן הוא אינו זכאי לתוספת הזכויות מכוח תמ"א 38 עבור כל חדרי הפנסיון.
למאמר המלא