בשנים האחרונות הולך וגדל מספר הפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי בישראל, לנוכח התמעטות שטחים פתוחים לבנייה ומתן תמריצים לפרויקטים אלו. פרויקטים מסוג זה דורשים אישורים רבים מצד הרשויות ואת הסכמת כל הדיירים לביצוע הפרויקט, ולכן חשוב ללוות את התהליך בייעוץ משפטי החל מתחילתו. הדיירים מבחינתם מעוניינים בדירה גדולה וחדשה הבנויה באופן איכותי בתוך מבנה חדש עם כל התוספות. היזם, לעומת זאת, מבקש להרוויח מן הפרויקט את המקסימום, ועלול לנסות להוזיל עלויות בדרכים שונות. על הדיירים לגלות ערנות לאורך כל התהליך ולבחון האם היזם עומד בהבטחותיו. הדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא לחתום על חוזה בגיבוי עורך דין מומחה, שישים לב לכל הפרטים ו"האותיות הקטנות".
|