היעד הכלכלי המרכזי של ראש הממשלה, בנימין נתניהו, ושר האוצר, משה כחלון, הוא להוריד או לפחות לייצב את מחירי הדיור הגואים, ולשם כך הוקם קבינט הדיור כבר בממשלה הקודמת. המטרה היא להגדיל את היצע הדירות ולא לרסן את הביקוש. תמ"א 38, התוכנית לחיזוק מבנים, יכולה להוות פיתרון מהיר להגדלת היצע הדיור. עו"ד מיכה גידרון, לשעבר יו"ר ועדת ערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב, מציע לחתום על הסכמי גג עם הרשויות המקומיות ולעודד את צמיחת תמ"א 38 בערי הביקוש. כיום, הרשות המקומית אינה קוטפת את פירות תמ"א 38, ואינה "נהנית" ממנה. התוכנית מעניקה פטור מהיטל השבחה לרשות המקומיות, המיסוי העירוני מכל פרויקט תמ"א הוא זניח, ולכן לרשות אין תקציב להגדלת התשתיות המקומיות העירוניות כתוצאה מציפוף וגידול האוכלוסייה. תמריץ משמעותי לרשות מקומית העומדת ביעדים יהפוך את התמ"א לערך ולא עול על הרשות המקומית.
|