פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מאי6
תמ"א 38 באזורי הביקוש גם מביאה לתוספת דירות יוקרה
גלובס
באזורי הביקוש כמו בלב תל אביב או בחלקים הצפוניים של העיר כמו גם באזורים בערים רמת גן או גבעתיים, מאפשרת ליזמים להפנות מאמצים לבניית דירות עם רמת גימור גבוהה אשר מגדילים את היצע דירות היוקרה בערים אלה. עולה השאלה האם תמ"א 38 אינה מחטיאה את מטרתה שהיא חיזור המבנים ולא בניית דירות יוקרה. המצדדים באפשרות זו טוענים שהמטרה עצמה של חיזוק המבנים מושגת על ידי כך שבעלי הדירות מקבלים תמריץ להתקשר ליזם ומוכנים לעבור אתו תהליך ארוך, והתמריץ מעבר לחיזוק המבנה הוא גם שיפור חזית הבניין ושדרוגו, כאשר העיריות נותנות גם הנחיות לגבי העיצובי-תכנוני. למשל, עיריית תל אביב מחייבת את יזמי תמ"א 38 לבצע חיזוק באמצעות קליפת בטון, כך שכלל חזיתות הבניין מקבלת טיפול מלא בשכבה אחידה.
למאמר המלא