פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מאי6
נדרשים תמריצים לביצוע התחדשות עירונית בפריפריה
כלכליסט
המדינה חייבת לעודד פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה על ידי מתן תמריצים בצורה של מיסוי מתאים וכן על ידי הקטנת הבירוקרטיה מכיוון שבערים כמו בית שאן או טבריה אין כדאיות כלכלית ליזמים לבצע פרויקטים שם. אפשר לעודד יזמים כאלה גם על ידי הצלבת זכויות בניה למרות הסיבוכיות הנובעת מכך. כך התבטא רו"ח שחר זיו בפאנל של "התחדשות עירונית" בוועידת הנדל"ן והתשתיות של "כלכליסט" בתל אביב. עוד התייחס זיו לכמות התחלות הבנייה אשר מקורן הוא בתמ"א 38 כולל, המסלול של הריסה ובנייה מחדש - תמ"א 38/2 - שהם מהווים חמישה אחוזים מכלל התחלות הבנייה בארץ. לדבריו, יש לכלול בתהליכים של שיפוץ וחיזוק גם מבנים שנבנו לאחר שנת 1980 ולפני שנת 1992, כלומר שהם עומדים בתקן של רעידות האדמה, אך אין בהם ממ"ד. הכללה כזאת תוסיף עוד 400 אלף דירות לפוטנציאל של ביצוע חיזוק המבנים.
למאמר המלא