פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אפר9
יזמים לא מנוסים עלולים לעכב פרויקטים של תמ"א 38
Ynet
ביזמות בתחום הנדל"ן בישראל לא נדרש רישיון או תואר מסויים ולכן ישנם יזמים שהגיעו לתחום הזה ללא רקע בתחום וללא הכשרה או ניסיון מתאימים. יש אמנם יזמים קטנים שיודעים לבצע את העבודה ולכן אין להסיק מכך שכל יזם חייב להשתייך לחברה גדולה, אך יש לבחון את האיתנות הפיננסית של היזם, את הרמה המקצועית שלו, ואת החברה הקבלנית שתבצע בעבורו את העבודה שלה יהיה ניסיון מוכח בביצוע פרויקטים של תמ"א 38 ושל בנייה בכלל. לעיתים חותמים בעלי הדירות על הסכם עם יזם שאין לו את הכסף כדי לבצע את הפרויקט בשלמותו. אם עובדה זאת מתגלה אחרי שכבר החלו העבודות, עלול להיווצר עיכוב בעבודות או שהיזם לא מסוגל לבצע את הפרויקט. יזמים לא מנוסים שיבקשו לחסוך בהוצאות, עלולים לא לבצע את הפיקוח הדרוש, או שיבקשו להקטין את ההוצאות הדרושות לתת את רמת הגימור שהתחייבו לה.
למאמר המלא