פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אפר2
צעדים שעל היזם לעשות כדי לבדוק את ההיתכנות הכלכלית לפרויקט תמ"א 38
גלובס
לפני שיזם מגיש הצעה לביצוע פרויקט תמ"א 38, עליו לערוך ניתוח פרטני של ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט ולבדוק את כל הזכויות שניתן למצות בפרויקט זה. ניתוח כזה מאפשר גם ליזם לבחור במסלול תמ"א 38 המתאים לו - פינוי והריסה מחדש (תמ"א 38/2) או חיזוק ותוספות בנייה. ארבעת הצעדים המומלצים הם: מציאת המידע הנדרש באמצעות חיפוש תיק הבניין באתר הרשות המקומית או פיזית ברשות המקומית עצמה, למידת תיק הבניין וביצוע מדידות בשטח, למידת תוכנית ההתחדשות העירונית ברשות ולבסוף שקלול כל הפרמטרים. רק ניתוח כזה מאפשר ליזם לקבל אישור כדאיות ולדעת באיזה מסלול תמ"א כדאי לו לבחור. לאחר מכן יוכל להגיש הצעה לדיירים, שבה יפורטו התמורות לכל דייר והתמורות ליזם, ומכאן נשאר להגיע להסכמות ולצאת לדרך.
למאמר המלא