פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אפר1
התחדשות עירונית בצירים מרכזיים בעיר לעומת רחובות צדדיים
גלובס
מטרתה המקורית של תמ"א 38 הייתה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, יחד עם זאת הרשויות המקומיות מתייחסות לתוכנית כחלק מההתחדשות העירונית ואף הוסיפו דרישות של הדמיה ותיאום אדריכלי, למשל, כדי לוודא שהתוכניות המוגשות להן לאישור יתאימו לחזות העיר הכוללת. בתוכניות שבערים השונות כדוגמת תל אביב, הרצליה, קרית אונו ואחרות נוספו דרישות כמו תקני חניה המתאימים לדרישות העיר. יחד עם זאת, לא נעשתה הבחנה בין הצירים המרכזיים בערים כדוגמת רחוב אבן-גבירול בתל אביב, רחובות הירדן או הראה בעיר רמת גן, או רחוב סוקולוב בהרצליה, לבין רחובות צדדיים יותר. נראה שלצירים אלה נדרשות תוכניות מיוחדות כי היזמים מעדיפים את הרחובות הפחות סואנים ואשר יש בהם יותר פתרונות חניה מאשר בצירים המרכזיים ולכן ערך הקרקע בהם גבוה יותר.
למאמר המלא