פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ24
רשויות יכולות להחליט לעכב פרויקטים של תמ"א 38 עקב שינוי מדיניות
גלובס
החוק מאפשר לעיריות ולמועצות המקומיות, על פי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה, לעכב למשך שנתיים מתן היתרי בנייה ומהלך התקופה הזאת לפרסם תוכנית חלופית לאזור. יזמים הפועלים מול הדיירים ומול הרשויות עצמן יכולים למצוא עצמם עם תכנון שלא תואם את התכנית החלופית ובכך לשבש את תוכניותיהם בעומדם מול מדיניות שונה מאשר הייתה כאשר החלו בתהליך. עיכוב כזה גם מעמיד את היזמים בפני אפשרות שלא יעמדו בהסכם מול בעלי הדירות. כך פועלת, למשל, עיריית תל אביב בציר אבן גבירול ששם לפי התכנון החדש, של איחוד שטחים ולהפוך מספרים מגרשים למגרש אחד, תהליך שיכביד על היזמים להתנהל מול מספר רב יותר של בעלי דירות. וכך גם פעולת עיריית רמת גן בשכונת עמידר בעיר אשר הבניינים בה נמצאים במצב תחזוקה גרוע, אוכלוסיה קשת יום. ניסיונה של עיריית גבעתיים להתלות בסעיפים 77-78 בחוק כדי להכין תוכנית חלופית נתקלה בהתנגדות בעלי הדירות והעייריה נאלצה לגנוז את התוכנית.
למאמר המלא