פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ17
האם עדיף יזם שהוא גם קבלן לביצוע פרויקט של תמ"א 38?
Ynet

כאשר בעלי דירות מתקשרים עם יזם לביצוע פרויקט של תמ"א 38 עומדות בפניהם שתי אפשרויות, או ליצור קשר עם יזם שמאוחר יותר ייור קשר כם קבלן, או מלכתחילה ליצור את הקשר עם יזם שהוא גם קבלן. בשלב המו"מ בין בעלי הדירות והיזם,נבדקת ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט ונדרש לעמוד על מגבלות התכנון והביצוע שלו. יזם שמגיע לשלב הזה ללא הידע בתחום הקבלנות והבנייה עלול לטעות בהערכה שלו ולגרום לכך שעלויות הביצוע בפועל תהיינה גבוהות מאשר הערכה, מה שעלול לדרוש, לשפ חיסכון בעלויות, שינויים בתוכנית המלווה לעיתים בעיכוב הביצוע ובמקרים מסויימים גם בעצירת העבודה. ליזם שהוא גם קבלן יש את היתרון בהכרת המגבלות והתכנון הקרוב יותר לעלויות שתהיינה לאחר מכן בשלב הביצוע.


למאמר המלא