בעלי דירות בבניין המתארגן לביצוע פרויקט של תמ"א 38 צריכים להיות מודעים לחשיבות של מפקח בנייה מטעמם, אשר ממומן למעשה על היזם, ותפקידו הוא לדאוג לכך שבעלי הדירות יקבלו את מה שמגיע להם, למשל על ידי בדיקה שהבקשת להיתר בנייה תואמת את מה שהוסכם בין היזם לבין בעלי הדירות. מתפקידיו של המפקח גם לפקח על העבודה בשלבי הבנייה שהיא תתבצע לפי התקנים. היזמים לא תמיד מוכנים לממן מפקח בנייה בשלב מוקדם לפני שהגיעו להסכם מתוך החשש שהפרויקט לא ייצא לדרך והם יידרשו לשלם על עבודת המפקח בשלב המוקדם. מומלץ לדיירים לשקול לממן את השלב הראשון של עבודת המפקח, ורק בשביל שהוא יהיה בתמונה כבר בשלב זה של הפרויקט.
|