|
בוועידת הנדל"ן של 'גלובס' התקיים פאנל שעסק בנושא מקורות המימון לתמ"א 38 ולהתחדשות עירונית. אחת השאלות שנשאלה בפאנל היתה מה הם המכשולים שעוצרים פרויקטים של התחדשות עירונית. הבנקים מעדיפים לעבוד עם יזמים מבוססים, שיש להם גם הון עצמי ונותנים משקל לניסיון ולמוניטין של היזם בתחום ההתחדשות העירונית. הועלתה טענה שלא מעט פרויקטים נתקעו בתחילת הדרך בשל הקו השמרני של הבנקים שלא רצו לתת מימון. בנוסף לכך, הבנקים מעדיפים פרויקטים גדולים יותר ולא להתעסק עם פרויקטים של דירות ספורות. טענה נוספת היא שכיום נמצאים בשוק הרבה גורמים כמו מתווכים או קבלנים שהם ברמה נמוכה ומפזרים הבטחות וכך העלו את הציפיות של בעלי הדירות.
|