|
מאחר ומחוקק הטיל על בעלי הדירות את האחריות לדאוג לביצוע חיזוק הבניין שלם כדי שיעמוד בפני רעידות אדמה, כדאי שהם יכירו את הפעולות שעליהם לבצע בבואם לבצע פרויקט של תמ"א 38 וכן את הסדר המומלץ של ביצוע הפעולות האלה. השלב הראשון הוא הקמת צוות פעולה מוסכם על בעלי הדירות בבניין. כדאי לשקול מיד בשלב הבא לבחור עו"ד שייצג את בעלי הדירות, כאשר מקובל שעו"ד זה ממומן בשלב מאוחר יותר על ידי היזם הנבחר. בשלב הבא ייבחר היזם וכדאי לעשות זאת לאחר קבלת הצעות ממספר יזמים, ומומלץ לבקר במקומות בהם ביצעו היזמים פרויקטים דומים, וכן לבדוק את האמינות של היזמים ובפרט לבדוק שלא מדובר ב"קבלן חתימות" המחתים את בעלי הדירות על הסכמים ולאחר מכן מוכר את הפרויקט ליזם אחר. לא כדאי לחתום על מסמכים שמגיש היזם לפני שהם יאושרו על ידי העו"ד.
|