ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

הקטנת שטח הדירה בגלל תכנון שגוי
תגובה אחרונה 29 אוג 2012 13:42 ע"י מיכל שמר. 2 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
מיכל שמר

--
27 אוג 2012 03:59
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
עומדים לבנות מעלית בחדר המדרגות במסגרת תמ´א 38. אנחנו בקומה אחרונה ובזמן הבניה לפני 40 שנה, קיבלנו את שטח הריבוע של סוף סיבובי המדרגות לתוך הדירה שלנו. התרעתי כבר בתחילת הדיונים שבקומה שלנו חדר המדרגות צר יותר בגלל התוספת לדירתנו. לא שמו לב לטענתי ועשו תכניות לפני הקומות התחתונות. עכשיו, ממש לפני תחילת הבניה התברר שאכן בקומה שלנו חסר שטח למדרגות לקומה העליונה שתיבנה מעלינו. האם יש בסמכות הבונים להכריח אותי להוריד את הקיר (יש בו דלת כניסה וחיבורי חשמל, טלפון ופאקס) ולהקטין את שטח הדירה?
תודה
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
27 אוג 2012 12:00
  • צטט
  • הגב
מיכל שלום רב,

אני מניח שהתשובה לשאלתך מצויה בסעיפי ההסכם עליו חתמתם (מול היזם).
קשה לומר בוודאות מבלי לקרוא את ההסכם במלואו אך אציין כי באופן כללי כי עבודות המשנות את רכושו הפרטי של מי מהדיירים מחייבות את הסכמתו.
עם זאת (ושוב בחזרה להסכם), לעתים בהסכמים מהסוג הזה מצויה הוראה המאפשרת ליזם לבצע התאמות מהסוג שאת מתארת ואת כבעלת דירה שחתמה על ההסכם, בעצם הבעת את הסכמתך.
אלו הדברים בכלליות, ביחס למקרה הפרטי שלך - לצערי אין ביכולתי לסייע מבלי לעיין בהסכם על כל סעיפיו.

הצעתי (טיפ קטן ממני) נסי לבקש מהיזם לבדוק אפשרות לתכנון חליפי, ואם הדבר בעייתי אולי כדאי בנועם ובשיתוף פעולה להגיע להסכמה מחודשת על פיצוי ראוי לפגיעה שעלולה להיגרם לדירתך.

מאחל לך הצלחה רבה!

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א38 | תמ"א38/2
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
מיכל שמר

--
29 אוג 2012 13:42
  • צטט
  • הגב
תודה!


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.