ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

יזם דרש שנישא בהוצאות במקרה נזק
תגובה אחרונה 13 אוג 2012 20:15 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
אלי בר נתן

--
13 אוג 2012 18:58
  • צטט
  • הגב
יזם שאתו אנחנו רוצים לבוא בהתקשרות לקראת ביצוע פרויקט תמ"א 38 דרש התחייבות שנישא בעלויות של נזקים שיגרמו לו' אם נחליט שלא להמשיך אתו את ההתקשרות. חלק מהדיירים חושש מכך שזאת התקשרות שלא נוכל לצאת ממנה ושזה ינוצל כנגדנו.
האם דרישה כזאת היא מקובלת בפרויקטים מסוג זה?
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
13 אוג 2012 20:15
  • צטט
  • הגב
אלי שלום,

הדרישה מוכרת אך באמת בעייתית, במקרה שבו המשא ומתן יבוא לקיצו קשה יהיה לקבוע מה בדיוק גרם ל"התפוצצות המשא ומתן" (הדיירים או היזם) קשה גם לאמוד את הנזק. למה שדייר שרוצה בקידום הפרוייקט ישא בתשלום בגלל דייר אחר שהחליט שאיננו חפץ בכך ?
שאלות רבות מעלה דרישה שכזו, וזה בהחלט כר נרחב לדיונים ומחלוקות מיותרות.

מנגד, ברורה לי דרישתו של היזם, הוא משקיע משאבים בבדיקות ראשוניות ורוצה לדעת שאתם רציניים, שאתם באמת רוצים בפרויקט ושאינכם מנהלים משא ומתן במקביל עם יזמים אחרים.

לכן אלי היקר, קבל טיפ שעשוי לפתור את הסוגיה:
הצע ליזם מסמך התחייבות (מעיין no shop) מטעם ועד הדיירים לפיו חברי הועד, כמייצגי הדיירים, מביעים התעניינות בקידום תמ"א עם היזם הספציפי, ולצורך בדיקות וניהול מו"מ הועד מתחייב שלא לשאת ולתת במקביל עם יזם אחר למשך X חודשים.

מקובל בין 2-6 חודשים לכל היותר.

שיהיה המון בהצלחה!
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.