ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

מה החוק אומר
תגובה אחרונה 08 אוג 2012 10:48 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
תותי

--
30 יול 2012 21:56
  • צטט
  • הגב
יש לנו בניין עם שתי כניסות ,בכול כניסה 16 דירות, 4 קומות וקומת חנויות
היזם רוצה שתיים וחצי קומות + דירת גן כלומר 21 דירות
הוא נותן ממד מעלית שיפוץ הבניין, הבעיה היא שדירות הקטנות מקבלות ממד קטן ואילו הדירות הגדולות מקבלות ממד גדול עד כאן זה נשמע יפה ונכון אבל,,,
התוכנית בדירות הקטנות מזעזעת והאדריכל אומר שאין מה לעשות זאת האפשרות היחידה כי,,, לא מאשרים לצאת מקו הבניין רק הקלה למרפסת אבל בעצם הוא לא נותן מרפסת הוא לוקח לנו קצת מהמרפסת לטובת הממד,, תוכנית איומה
מה החוק אומר לגבי אישורים היכן ומה אומר החוק
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
08 אוג 2012 10:48
  • צטט
  • הגב
תותי שלום,

ככלל ע"פ תמ"א38 אפשר שהבניין (כולל תוספות הבנייה שיתווספו ע"פ תכנית החיזוק) יגיע עד למרחק של 2 מטר מקצה המגרש בחזית ובצדדים, ו 3 מטר בעורף, הקלות שונות ניתנות במקרה של חיזוקים כגון ממ"דים שאיתם ניתן במקרים מסוימים להגיע עד קצה גבול המגרש (קו 0), אלא שהכל הכל כפוף לשיקול דעת הרשות המקומית.

ייתכן ששווה לך לבדוק את הסוגיה באופן עצמאי (או ע"י גורם מקצועי מטעמך- רצוי אדריכל) מול מחלקת ההנדסה ברשות המקומית.
גם לגבי התכנון הבעייתי שאת מציגה, ייתכן ואיש מקצועי מטעמכם יציע פתרון ראוי יותר, שפגיעתו בדיירים הקיימים תהיה פחותה.

דביר.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.