עילה או לא לתביעה נגד דייר סרבן
תגובה אחרונה 26 מרץ 2020 09:41 ע"י איציק. 2 תגובות.
מחבר הודעות
איציק

--
24 מרץ 2020 13:50
  • צטט
  • הגב
אשמח לחוו"ד ...
בפרוייקט תמ"א 38/1 . יש צורך לחדירה מזערית לדירות לצורך הרחבת חדר מדרגות ( כ – 0.7 מ"ר לכל דייר).
הדיירים כולם מקבלים פיצוי מכובד של ממ"דים גדולים + מרפסות שמש וכו' וכו'...
כל הדיירים חתמו למעט דייר אחד שמתעקש לא לחתום .
שאלתי:
האם יש למפקחת על הבתים המשותפים סמכות לחתום במקומו בבוא הזמן ואם לא אזי האם הדיירים יכולים לתבוע אותו בתביעה אזרחית על אי ביצוע החיזוק וגם על הצורך לשפץ את הבניין ע"ח הדיירים?
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
25 מרץ 2020 19:42
  • צטט
  • הגב
שלום רב,

ראשית אבהיר כי בפורום זה אין חוות דעת אלא התייעצויות נקודתיות אשר לא מהוות תחליף ליעוץ משפטי.

לא רשמת לי בשאלתך האם הרוב הדרוש חתם על ההסכם. ככל שכן, ובכפוף לקבלת החלטת ועדה, המפקחת בהחלט תזמן את הסרבן והוא יידרש לתת נימוקים מדוע הוא מסרב לחתום על ההסכם. עילת ההוכחה היא עליו. כיום יש פסיקה נרחבת אודות הוצאות לא מבוטלות שלשכות המפקחת מטילות על סרבנים ללא סיבה.

לרוב, המפקחת ממנה את עורכי הדין ככונסים על זכויות הסרבן והם חותמים בשמו על ההסכם, ככל שהיא מוצאת שהעילה של הסרבן אינה מוצדקת.

בהצלחה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*
איציק

--
26 מרץ 2020 09:41
  • צטט
  • הגב
תודה .
1. כל יתר הדיירים חתמו .
2. מדובר כאמור בחדירה לדירות הדיירים לטובת הכנסת מעלית לחדר המדרגות כפי שציינתי .
האם יש למפקחת סמכות לדון גם בעניין זה של חדירה לדירה ?
תודה ,
איציק


---
Active Forums 4.3