חולת אלצהיימר מחוייבת לחתום על תמא 38 ?
תגובה אחרונה 24 מרץ 2019 08:23 ע"י עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום. 1 תגובות.
מחבר הודעות
רונית

--
10 מרץ 2019 14:48
  • צטט
  • הגב
אימי בת 82 חולה באלצהיימר ולא מונה לה אפוטרופוס עקב מחלוקת בין האחים.
כעת היא נתבעת בגין אי חתימתה על הסכמה לתמ"א 38 לבניין בו יש לה דירה. הדירה מושכרת ושכר הדירה משמש אותה להשכרת דירה בה היא מתגוררת עם מטפלת סיעודית.
שאלותיי הן:
1. מה עושים במקרה כזה ? האם ניתן להחתים אותה למרות מחלתה ?
2. ביקשנו מהיזם להתחייב כי אם שכר הדירה יפגע עקב עבודות התמ"א הוא יפצה אותה . הוא סירב והסכים רק בתנאי שסכום הפיצוי יושב לו בתום הבניה. בתום הבניה היא תחזור לגור בדירתה ולא יהיה לה מאיפה להחזיר. מה עושים ?
3. המעלית אותה בונה היזם נמצאת בצד הבניין בו מצויה הדירה שלה ולצורך בניית מעלית ילקח חלק מדירתה. היזם מתעקש שלא לפצות על כך מעבר למה שפוצו כל יתר בעלי הדירות , למרות שגודל דירתן לא נפגע מכך. הייתכן ?
תודה מראש על העזרה וההכוונה.
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
24 מרץ 2019 08:23
  • צטט
  • הגב
שלום רונית,

האיל ואמא חולה היא יכולה לחתום רק באמצעות אפוטרופוס. החוק שאושר לאחרונה דן בסוגיית האוכלוסיה הבוגרת ומתן חלופות לאוכלוסית הגיל השלישי. החלופות שאליהן מתייחס החוק הן אפשרות מעבר לדיור מוגן, דירה קטנה בתוספת מזומן, שתי דירות קטנות בתמורה למכירת ביתו של הבעלים ליזם, או קבלת תמורה כספית בגין הנכס לפני היציאה לפרויקט.


לגבי שכ"ד- הנוהג הוא לשלם לאמא את שכ"ד כפי שהיא מקבלת נכון ליום הפינוי או לפי חו"ד שמאי -לפי הגבוה.


לגבי גריעת מטרים הנושא אמור לקבל ביטוי בהסכם המשפטי בין היזם לדיירים ולכן ההמלצה שלי לפנות לב"כ הדיירים לקבל מענה לסוגיה זו.

בהצלחה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*


---
Active Forums 4.3