עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום
|
20 נוב 2018 14:30 |
|
שלום רב, לאחרונה אושר תיקון לחוק הדייר הסרבן במסגרתו נוספו ליזם על היזם מספר התחייבויות שנועדו להטיב עם האוכלוסייה המבוגרת בבתים משותפים בהם עתיד להתבצע פרויקט, כאשר אי הצעה של אחד או יותר מהעניינים הבאים עשויה להיות "לגיטימית" לאי הסכמה: ראה להלן חלק ממה שהחוק קבע בנוגע לשאלתך- מעבר לדיור מוגן. רכישת דירה חלופית בשווי מהוון של הדירה העתידית אשר תהיה סמוכה לדירה הנוכחית. תשלום כספי בשווי מהוון של הדירה העתידית. שתי דירות קטנות במקום דירה התמורה. דירה קטנה יותר והוספת תשלום כספי על ההפרש שבין שווי דירת התמורה הגדולה לבין הדירה שתינתן . בפרויקט מסוג "חיזוק" – השכרת דירה חלופית לבעל דירה מעל גיל 80 במהלך תקופת הפרויקט. מתן הטבות במיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומע"מ. על היזם להסביר לבעלים את ההסכם בשפה המובנת לו. תחולת החוק 3 חודשים מיום הפרסום שלו (סוף אוקטובר 2018) ולכן עלינו לראות האם ההורים כבר חתמו אם היזם אם לאו וככל שלא יש להטמיע את הוראות התיקון לחוק. בהצלחה, נטלי |
|
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*
|
|
|