ערבויות לפרויקט וערבויות אישיות
תגובה אחרונה 22 אוק 2018 12:31 ע"י עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום. 3 תגובות.
מחבר הודעות
דייר

--
17 אוק 2018 13:06
  • צטט
  • הגב
שלום רב .

אנחנו בתהליך חתימה מול היזם לגבי פרויקט תמא 38 בפ"ת באזור מבוקש .

השאלה שלי לגבי ערבויות חלק מהדיירים חושב שערבויות שלנו לא מספיק ורציתי לדעת פחות או יותר סכומי ערבויות של יזמים לפרויקטים והאם הסכום שנתנו לנו

הוא גבוהה או נמוך ביחס לשוק היום, הערבות לפרויקט היא 700000 אלף שח וערבות אישית 400000 אלף שח.

הבעיה שאני ועוד דייר מתלבטים עם זה מספיק הוא לא , הוסבר לנו שביחס לשוק זה נחשב הרבה בעיקר להערבות האישית האם זה נכון?

חסר פשוט חתימה 1 לקדם את הפרויקט ואני מתלבט מאוד...

תודה רבה ויום טוב.
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
18 אוק 2018 17:30
  • צטט
  • הגב
שלום רב,

לא הזכרת האם מדובר בתמ"א 38 חיזוק ותוספת או פרוייקט של הריסה ובנייה (תמ"א 38/2).

אני מניחה מגובה הערבויות ומהמייל שלך כי מדובר בתוספת וחיזוק. בפרוייקטים כגון אלה מקובל לתת ערבות ביצוע של בין 20-40 אחוז מעלויות הביצוע, אבל כמובן כל מקרה לגופו, בהתחשב באופי הפרוייקט ובכדאיות הכלכלית שלו.

בהצלחה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*
דייר

--
21 אוק 2018 07:13
  • צטט
  • הגב
נכון מדובר בפרויקט חיזוק מוספים 2 וחצי קומות.

השאלה עם סכום הערבויות שנתנו לנו עומד בין 20-40% לפי מה שהגדרת אין לנו מושג כמה פרויקט כזה צריך לעלות יש לך איזה הערכה גסה לעלות פרויקט כמו שלנו זו שכונה מאוד מבוקשת בפת?
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
22 אוק 2018 12:31
  • צטט
  • הגב
היי,

לשכונה המבוקשת אין קשר לעלויות הביצוע.

ממליצה לקבל חוות דעת ממספר קבלנים אחרים לגבי סדרי גודל של עלויות ביצוע לפרויקט בהיקף כזה. לחלופין עורך הדין שלכם יוכל לבדוק זאת עם אנשי מקצוע שלו.

בהצלחה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*


---
Active Forums 4.3