תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

שוקרון- מזרחי עורכי דין



עוסק בתחום תמ"א 38
שוקרון- מזרחי עורכי דין הוקם ומנוהל ע"י עו"ד יהודה שוקרון ועו"ד עופר מזרחי המשרד מספק את מיטב השירותים המשפטיים בתחומים מגוונים ובו מחלקות ייעודיות לכל תחום: מחלקת מיסים,מחלקת נזיקין,מחלקת משפחה,מחלקת עבודה, מחלקת נדל"ן המשרד מתמקד במתן מענה איכותי, מקצועי ומסור לקהל לקוחותיו, קטנים כגדולים, פרטיים וציבוריים כאחד, תוך יישום בקיאות משפטית, כלכלית . המשרד דוגל במתן השירות תוך הקפדה על חשיבה יצירתית, דבקות במשימה עד להשלמת הטיפול המשפטי לשביעות רצון הלקוח. צוות המשרד יעשה כל הנדרש לטובת שמירה איתנה על אינטרס הלקוח, בשקיפות ובאופן  המתאים ביותר ללקוח. המשרד מייצג את לקוחותיו, מסייע להם בהגשת תביעות ופועל למימוש כל הזכויות המגיעות להם. מייסד המשרד ושותף בכיר עו"ד יהודה שוקרון תעודות והסמכות: בוגר תואר ראשון ( L.L.B) במשפטים תפקידים שעו"ד יהודה שוקרון לקח / לוקח בהם חלק: ניהל תחום ביקורת ושומה ברשות המיסים, אשר מעמיד לרשות לקוחותיו תמהיל שירותים ייחודי המבוסס על שני עשורים של ניסיון בתפקידים שונים ברשות המיסים. מייסד המשרד ושותף בכיר עו"ד עופר מזרחי תחומי עוסק בתחום המשפט האזרחי- מסחרי, על נגזרותיו הרבות. תעודות והסמכות: בוגר תאור ראשון (LL.B) במשפטים בוגר קורס מקרקעין מתקדם בתמ"א 38 מוסמך כעו"ד בישראל משנת 2010 פרסומים:  facebook עסקי - משרד עורכי דין שוקרון- מזרחי שוקרון- מזרחי עורכי דין חרט על דגלו מתן יחס ושירות אישי לכל לקוח וטיפול מעמיק ויסודי בפתרון כל בעיה משפטית שעולה על שולחנו. אנו כאן בשבילכם, נשמח לייעץ לכם בכל נושא משפטי.
טלפון0509697247
דוא"לleads@psakdin.co.il
פקס08-6636104

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה