תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

אברהם (בומה) ברחד עו"ד



המשרד מספק את שירותיו בתחומים:, פינוי בינוי, תכנון בניה, תמ"א 38.
משרד עו"ד אברהם (בומה) ברחד הוקם ומנוהל ע"י עו"ד אברהם (בומה) ברחד המשרד מספק את שירותיו בתחומים:, פינוי בינוי, תכנון בניה, תמ"א 38. מייסד המשרד עו"ד אברהם (בומה) ברחד תעודות והסמכות: • בוגר תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים • בוגר תואר שני בחינוך - ניהול פיתוח מערכת החינוך • בוגר קורס גישור כולל פרקטיקום בביה"מש • מגשר מוסמך תפקידים שעו"ד אברהם (בומה) ברחד לקח / לוקח בהם חלק: • סגן ראש העיר ק.מוצקין אחראי על החינוך • סגן אלוף מג"ד קרבי ביחידות חי"ר פרסומים: • facebook - בומה ברחד משרד עו"ד אברהם (בומה) ברחד חרט על דגלו מתן יחס ושירות אישי לכל לקוח וטיפול מעמיק ויסודי בפתרון כל בעיה משפטית שעולה על שולחנו. אנו כאן בשבילכם, נשמח לייעץ לכם בכל נושא משפטי.
טלפון0509697217
דוא"לleads@psakdin.co.il

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה